Alasan Investasi Properti
Banyak investor juga memilih untuk berinvestasi di properti jika mereka memiliki modal yang cukup atau dapat memperoleh pinjaman untuk keuangan yang dibutuhkan. Berikut adalah beberapa alasan mengapa pilihan ini juga merupakan langkah logis:
Alternatif yang kuat untuk emas
Jika Anda tidak ingin memasukkan semua investasi Anda ke dalam emas, berinvestasi di properti adalah alternatif yang layak. Plus, memiliki rumah berarti Anda memiliki beberapa properti pasti di mana Anda bisa tinggal jika tidak ada yang lain.
Kemampuan memperluas nilai
Meskipun tidak dapat secara langsung berbuat banyak untuk meningkatkan harga emas, namun ada kemungkinan untuk meningkatkan nilai properti Anda. Pemilik rumah dapat berpikir untuk membuat perubahan sesuai dengan kenyamanan Anda.
Jika Anda ingin menawarkan harga yang lebih tinggi untuk propertinya, Anda dapat melakukan renovasi, peningkatan, dan perbaikan. Ini akan membuat properti Anda lebih mudah untuk dijual atau disewa dengan harga yang lebih tinggi. Peningkatan pendapatan diharapkan dapat menutupi biaya yang dikeluarkan.
Potensi penggunaan dan penghasilan pribadi
Jika Anda memiliki rumah atau apartemen, mungkin untuk tinggal di sana sendiri dan juga menyewakan sebagian kepada beberapa penyewa. Dengan cara ini, Anda bisa hidup bebas sewa, sekaligus mengumpulkan uang sewa untuk penghasilan.
Apartemen terbukti menjadi pilihan yang sangat tepat ketika Anda ingin memiliki arus kas yang masuk akal secara teratur. Dimungkinkan juga untuk menyandarkan aset investasi Anda dengan pinjaman.
Mana Lebih Baik, Investasi Properti atau Emas?
Investasi properti atau emas sangat bagus, tetapi berbagai faktor akan memengaruhi keputusan terbaik bagi setiap individu. Berikut ini faktor-faktor investasi mana yang tepat dan terbaik untuk kebutuhan dan situasi Anda:
Jangka waktu investasi
Jika Anda mencari investasi dalam jangka panjang, tidak perlu terpaku pada emas saja di portofolio Anda. Properti akan mengikat uang Anda, tetapi juga akan memberikan pengembalian reguler dan perlahan-lahan meningkatkan nilainya seiring waktu.
Namun, emas juga akan berfungsi dengan baik jika Anda menginginkan investasi jangka panjang.
Jika Anda tidak ingin tergoda untuk menjual aset investasi Anda, mungkin lebih baik memilih properti. Jika Anda ingin memaksimalkan pengembalian dan/atau ingin mencairkan kapan pun Anda mau, emas mungkin merupakan pilihan terbaik.
Tingkat likuiditas
Terbukti emas adalah aset yang lebih likuid. Jika dan ketika Anda memutuskan untuk menjual properti, prosesnya bisa memakan waktu beberapa bulan atau tahun. Plus, Anda harus mengerjakan banyak dokumen, melewati banyak birokrasi, dan beberapa formalitas seperti bea materai. Pajak adalah masalah lain, tetapi semua ini berarti penjualan akan lama dan sulit.
Kesulitan yang sama ini dapat dan akan muncul ketika Anda membeli properti daripada menjualnya. Bagaimanapun, kedua belah pihak harus membayar untuk proses dan melalui semua tahapan dengan benar.
Di sisi lain, emas relatif mudah untuk dibeli atau dijual. Anda dapat membelinya tanpa dokumen penting. Saat menjualnya pun juga lebih mudah.
Volatilitas
Volatilitas investasi berarti tingkat keamanan harga yang kita miliki. Semakin volatilitas pasar, semakin banyak investor cenderung menjauh. Hal yang sama berlaku untuk aset investasi apa pun, jika harganya tidak stabil, itu tidak akan memberi investor gambaran yang akurat tentang nilainya.
Volatilitas properti cukup rendah, terutama jika dibandingkan dengan emas atau banyak pilihan investasi lainnya. Ini memudahkan Anda untuk mengetahui berapa nilai properti yang Anda miliki dan berapa banyak yang dapat Anda harapkan saat menjualnya di masa depan. Seorang investor dapat mulai dengan mencari rumah bekas untuk dijual dan meningkatkannya dengan cara yang biasanya dapat diprediksi.
Emas tidak menawarkan stabilitas yang sama. Meskipun harganya terus meningkat, Anda tidak bisa sepenuhnya bergantung padanya. Ini adalah aset yang sangat fluktuatif karena nilainya sangat sering berubah. Perubahan bisa hampir setiap hari dan sebagian besar tergantung pada kondisi pasar.
Tax benefit
Tax benefit atau manfaat pajak terstruktur adalah apa yang menentukan investasi di properti. Anda harus mempertimbangkan biaya perawatan, biaya perbaikan, pengurangan pajak pinjaman, depresiasi, dan biaya jasa hukum saat menghitung pajak properti. Manfaat pajak bisa sangat besar, menghemat banyak uang di jalan.
Di sisi lain, berinvestasi di emas akan dikenakan pajak capital gain. Jika Anda memiliki sertifikat skor setoran emas, pendapatan yang Anda hasilkan dibebaskan dari pajak dalam banyak kasus. Pastikan Anda mengetahui peraturan di negara atau kota Anda karena ini mungkin berbeda dari satu lokasi ke lokasi lain.
Nah, investasi emas atau properti? Mana yang lebih baik?
Mudah-mudahan Anda sudah bisa memilihnya setelah membandingkan kedua investasi tersebut. Membandingkan kelebihan dan kekurangan akan membantu dalam membuat keputusan. Mulailah membangun portofolio investasi Anda dengan pemikiran ini dan pertimbangkan semuanya sebelum membeli. iNews Madiun
Editor : Arif Handono
Artikel Terkait
